Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 37

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.403 kr/m².9.814.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 70.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.296.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²140 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²161 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²153 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 32
2500 Valby		84 m²65 m15-07-20256.998.000 kr.83.310 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²40 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²272 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²251 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²363 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Vestervang 60
2500 Valby		148 m²489 m02-05-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²341 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden