Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 155, 3.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 155, 3.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1542 m²
Bebygget areal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.200 kr/m².4.506.168 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.377 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.329.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden jun. 2018
497k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20183.650.000 kr.31. okt. 20224.350.000 kr.I dag · vores estimat6.329.147 kr.Markedet · 19921.040.780 kr.Markedet · 1993660.270 kr.Markedet · 1994599.040 kr.Markedet · 1995735.020 kr.Markedet · 1996985.530 kr.Markedet · 1997791.700 kr.Markedet · 19981.315.470 kr.Markedet · 19991.220.310 kr.Markedet · 20001.512.680 kr.Markedet · 20011.553.240 kr.Markedet · 20021.724.190 kr.Markedet · 20032.156.830 kr.Markedet · 20042.086.370 kr.Markedet · 20052.367.040 kr.Markedet · 20063.669.380 kr.Markedet · 20073.472.040 kr.Markedet · 20083.051.360 kr.Markedet · 20092.290.860 kr.Markedet · 20102.611.570 kr.Markedet · 20113.354.910 kr.Markedet · 20122.841.410 kr.Markedet · 20132.752.620 kr.Markedet · 20143.562.910 kr.Markedet · 20153.302.910 kr.Markedet · 20164.015.050 kr.Markedet · 20174.210.310 kr.Markedet · 20184.782.830 kr.Markedet · 20194.314.960 kr.Markedet · 20204.689.230 kr.Markedet · 20215.611.970 kr.Markedet · 20225.816.070 kr.Markedet · 20235.119.140 kr.Markedet · 20245.851.560 kr.Markedet · 20256.559.280 kr.Markedet · 20268.226.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.329.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²358 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Roskildevej 138A, 1.
2500 Valby		90 m²84 m13-10-20243.051.000 kr.33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv
2500 Valby		80 m²51 m28-02-20242.750.000 kr.34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th
2500 Valby		76 m²0 m02-11-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv
2500 Valby		67 m²103 m28-10-20253.150.000 kr.47.015 kr./m²
Roskildevej 143, 2. tv
2500 Valby		67 m²103 m06-11-20232.250.000 kr.33.582 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²37 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3.
2500 Valby		116 m²63 m14-12-20233.300.000 kr.28.448 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²638 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²671 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden