Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 53

Villa · 198 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.704 kr/m².11.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 59.091 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Vores vurdering13.296.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden feb. 2025
1,0M4,7M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202511.700.000 kr.I dag · vores estimat13.296.898 kr.Markedet · 19921.429.164 kr.Markedet · 19931.485.000 kr.Markedet · 19941.335.114 kr.Markedet · 19951.514.502 kr.Markedet · 19962.055.636 kr.Markedet · 19971.883.970 kr.Markedet · 19981.871.496 kr.Markedet · 19992.458.962 kr.Markedet · 20002.572.614 kr.Markedet · 20013.320.064 kr.Markedet · 20022.919.708 kr.Markedet · 20033.315.312 kr.Markedet · 20043.380.850 kr.Markedet · 20054.870.008 kr.Markedet · 20064.990.590 kr.Markedet · 20075.576.076 kr.Markedet · 20085.963.166 kr.Markedet · 20093.934.656 kr.Markedet · 20105.101.272 kr.Markedet · 20114.549.446 kr.Markedet · 20124.739.328 kr.Markedet · 20135.531.922 kr.Markedet · 20145.748.336 kr.Markedet · 20155.541.426 kr.Markedet · 20166.241.356 kr.Markedet · 20177.466.976 kr.Markedet · 20187.106.220 kr.Markedet · 20198.507.268 kr.Markedet · 20208.321.148 kr.Markedet · 202110.173.042 kr.Markedet · 202212.544.488 kr.Markedet · 202310.167.498 kr.Markedet · 202412.875.742 kr.Markedet · 202513.064.832 kr.Markedet · 202612.764.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.296.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²375 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²479 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²175 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²515 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²876 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²582 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²318 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Vestre Allé 4
2500 Valby		210 m²899 m27-08-202513.279.000 kr.63.233 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,1 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,3 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden