Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 62

Villa · 154 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.425 kr/m².9.899.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 70.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.771.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden apr. 2025
803k3,7M6,6M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat10.771.105 kr.Markedet · 19921.111.572 kr.Markedet · 19931.155.000 kr.Markedet · 19941.038.422 kr.Markedet · 19951.177.946 kr.Markedet · 19961.598.828 kr.Markedet · 19971.465.310 kr.Markedet · 19981.455.608 kr.Markedet · 19991.912.526 kr.Markedet · 20002.000.922 kr.Markedet · 20012.582.272 kr.Markedet · 20022.270.884 kr.Markedet · 20032.578.576 kr.Markedet · 20042.629.550 kr.Markedet · 20053.787.784 kr.Markedet · 20063.881.570 kr.Markedet · 20074.336.948 kr.Markedet · 20084.638.018 kr.Markedet · 20093.060.288 kr.Markedet · 20103.967.656 kr.Markedet · 20113.538.458 kr.Markedet · 20123.686.144 kr.Markedet · 20134.302.606 kr.Markedet · 20144.470.928 kr.Markedet · 20154.309.998 kr.Markedet · 20164.854.388 kr.Markedet · 20175.807.648 kr.Markedet · 20185.527.060 kr.Markedet · 20196.616.764 kr.Markedet · 20206.472.004 kr.Markedet · 20217.912.366 kr.Markedet · 20229.756.824 kr.Markedet · 20237.908.054 kr.Markedet · 202410.014.466 kr.Markedet · 202510.161.536 kr.Markedet · 20269.927.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.771.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²22 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²161 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²313 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 32
2500 Valby		84 m²211 m15-07-20256.998.000 kr.83.310 kr./m²
Birkebakken 20
2500 Valby		157 m²116 m08-10-20239.350.000 kr.59.554 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²277 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²334 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²179 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²332 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²602 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden