Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 209, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.576 kr/m².5.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.304.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	1,4 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	9 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	1,7 km	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	334 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th 2500 Valby	77 m²	512 m	18-03-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Valby Langgade 265, st. th 2500 Valby	77 m²	512 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	43.506 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	617 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	617 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	2,0 km	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	411 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu