Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 37, 3.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².3.785.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.813.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	0 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	0 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	32 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	235 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	276 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	276 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	307 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	39 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	23 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	23 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu