Linåtoften 21, 7451 Sunds — Villa · 150 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinåtoften gns: 16.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+51,90 pct.
3Vores vurdering2.387.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	36 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	239 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	396 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	407 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	183 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	505 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	617 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	613 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	416 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	162 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu