Ligustervænget 9

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.940 kr/m².2.374.737 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervænget gns: 17.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	19 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	47 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Bøgevej 4 4100 Ringsted	113 m²	76 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	303 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	215 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	259 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	506 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	175 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	569 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	1,1 km	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu