Høm Møllevej 22, Skellerød, 4100 Ringsted — Villa · 269 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 8.133 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 8133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².3.684.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.806.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 202% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 3.806.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	1,0 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	1,1 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	1,5 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	2,8 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	1,7 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	488 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	3,1 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	436 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	3,2 km	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Næstvedvej 241E 4100 Ringsted	174 m²	607 m	25-02-2026	1.890.000 kr.	10.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu