Lerhøj 8, 4220 Korsør — Villa · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.023 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerhøj gns: 13.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.290.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	19 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	32 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	159 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Søbrinken 17 4220 Korsør	175 m²	271 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	13.400 kr./m²
Lokesvej 15 4220 Korsør	173 m²	531 m	13-08-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	475 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	523 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	79 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	304 m	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	302 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu