Lerhøj 2

Villa · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².1.547.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerhøj gns: 13.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerhøj 6 4220 Korsør	148 m²	25 m	16-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Lerhøj 8 4220 Korsør	173 m²	32 m	23-10-2024	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	195 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	360 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	165 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	186 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	270 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	213 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	283 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	826 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu