Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lerhøj 6

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².2.055.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLerhøj gns: 13.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.220.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden mar. 2025
605k1,0M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.220.830 kr.Markedet · 1992766.936 kr.Markedet · 1993725.348 kr.Markedet · 1994799.496 kr.Markedet · 1995870.980 kr.Markedet · 1996671.624 kr.Markedet · 1997857.956 kr.Markedet · 1998860.028 kr.Markedet · 1999910.644 kr.Markedet · 2000970.584 kr.Markedet · 20011.157.804 kr.Markedet · 2002995.300 kr.Markedet · 20031.181.040 kr.Markedet · 20041.525.436 kr.Markedet · 20051.442.112 kr.Markedet · 20061.532.836 kr.Markedet · 20071.835.200 kr.Markedet · 20082.054.684 kr.Markedet · 20091.578.716 kr.Markedet · 2010822.288 kr.Markedet · 20111.082.916 kr.Markedet · 20121.368.556 kr.Markedet · 20131.325.044 kr.Markedet · 2014897.028 kr.Markedet · 2015894.956 kr.Markedet · 20161.452.176 kr.Markedet · 20171.154.548 kr.Markedet · 20181.609.944 kr.Markedet · 20191.291.300 kr.Markedet · 20201.511.968 kr.Markedet · 20211.896.472 kr.Markedet · 20221.757.796 kr.Markedet · 20231.695.932 kr.Markedet · 20241.790.948 kr.Markedet · 20251.810.632 kr.Markedet · 20261.514.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerhøj 8
4220 Korsør		173 m²19 m23-10-20242.380.000 kr.13.757 kr./m²
Lerhøj 2
4220 Korsør		115 m²25 m24-07-20241.575.000 kr.13.696 kr./m²
Bragesvej 41
4220 Korsør		149 m²150 m04-05-20241.925.000 kr.12.919 kr./m²
Værftet 21
4220 Korsør		145 m²408 m23-07-20253.400.000 kr.23.448 kr./m²
Bragesvej 2
4220 Korsør		137 m²80 m27-04-20251.000.000 kr.7.299 kr./m²
Frejasvej 32
4220 Korsør		143 m²489 m08-09-20252.150.000 kr.15.035 kr./m²
Søbrinken 3
4220 Korsør		157 m²300 m01-10-20252.200.000 kr.14.013 kr./m²
Lerklinten 7
4220 Korsør		161 m²96 m08-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Baldersvej 15
4220 Korsør		139 m²385 m07-05-20261.150.000 kr.8.273 kr./m²
Odinsvej 22
4220 Korsør		153 m²602 m22-09-20241.620.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden