Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Alle 46

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.054 kr/m².7.023.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.446.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,77 pct. siden jun. 2025
136k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.667.750 kr.I dag · vores estimat6.446.761 kr.Markedet · 1992726.863 kr.Markedet · 1993421.415 kr.Markedet · 1994681.651 kr.Markedet · 1995652.904 kr.Markedet · 1996915.454 kr.Markedet · 1997958.619 kr.Markedet · 19981.070.670 kr.Markedet · 19991.055.807 kr.Markedet · 20001.396.944 kr.Markedet · 2001972.770 kr.Markedet · 20021.184.323 kr.Markedet · 20031.413.142 kr.Markedet · 20041.400.326 kr.Markedet · 20051.512.822 kr.Markedet · 20062.204.975 kr.Markedet · 20071.947.142 kr.Markedet · 20082.194.117 kr.Markedet · 20091.827.704 kr.Markedet · 20101.729.003 kr.Markedet · 20111.899.705 kr.Markedet · 20121.934.148 kr.Markedet · 20131.977.758 kr.Markedet · 20142.087.317 kr.Markedet · 20152.387.069 kr.Markedet · 20162.823.080 kr.Markedet · 20172.334.114 kr.Markedet · 20182.654.158 kr.Markedet · 20192.609.925 kr.Markedet · 20203.196.702 kr.Markedet · 20213.320.412 kr.Markedet · 20224.005.979 kr.Markedet · 20234.127.998 kr.Markedet · 20244.097.293 kr.Markedet · 20254.104.057 kr.Markedet · 20264.857.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.667.750 kr.
I dag · vores estimat
6.446.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel3.667.750 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²319 m28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²208 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29
2860 Søborg		149 m²142 m10-12-20258.300.000 kr.55.705 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²385 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²305 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Mosevangen 21
2860 Søborg		88 m²518 m10-03-20258.350.000 kr.94.886 kr./m²
Grønnemose Alle 57
2860 Søborg		86 m²350 m18-11-20234.900.000 kr.56.977 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²839 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²333 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²701 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden