Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Venusvej 26

Villa · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1058 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.005 kr/m².6.983.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.789.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²191 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²131 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²494 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²90 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²268 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Lauggårds Alle 9A
2860 Søborg		100 m²356 m28-08-20256.150.000 kr.61.500 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²371 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²101 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²149 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²236 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden