Mosevangen 21

Villa · 88 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.605 kr/m².6.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 78.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+34,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.243.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.243.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	17 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	126 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	175 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	565 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	628 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	82 m²	451 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	77.012 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	743 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	1,1 km	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	1,2 km	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	1,0 km	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu