Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henriksholms Alle 20

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.911 kr/m².9.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.671.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden mar. 2025
990k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat8.671.364 kr.Markedet · 19921.116.816 kr.Markedet · 1993990.093 kr.Markedet · 19941.324.947 kr.Markedet · 19952.044.263 kr.Markedet · 19962.156.835 kr.Markedet · 19971.696.053 kr.Markedet · 19981.655.667 kr.Markedet · 19991.656.144 kr.Markedet · 20001.995.291 kr.Markedet · 20011.994.496 kr.Markedet · 20022.556.243 kr.Markedet · 20032.962.329 kr.Markedet · 20042.975.367 kr.Markedet · 20053.947.175 kr.Markedet · 20065.169.885 kr.Markedet · 200710.675.737 kr.Markedet · 20084.770.000 kr.Markedet · 20093.846.846 kr.Markedet · 20104.481.892 kr.Markedet · 20113.080.943 kr.Markedet · 20123.340.908 kr.Markedet · 20133.882.621 kr.Markedet · 20145.314.893 kr.Markedet · 20154.698.450 kr.Markedet · 20164.853.157 kr.Markedet · 20175.822.739 kr.Markedet · 20185.066.217 kr.Markedet · 20196.399.909 kr.Markedet · 20206.522.657 kr.Markedet · 20217.281.405 kr.Markedet · 20227.901.664 kr.Markedet · 20237.032.729 kr.Markedet · 20247.446.447 kr.Markedet · 20258.603.013 kr.Markedet · 202610.131.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.671.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²77 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²337 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²693 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²745 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²412 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²284 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²284 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²332 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²838 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²788 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden