Holmevej 2A

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.118 kr/m².10.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.116.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.116.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	125 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	100 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	75 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	328 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	497 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	522 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	501 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	25 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	501 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	1,2 km	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu