Langegade 83

Rækkehus · 78 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.031 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.742 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.686.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	223 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	216 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	216 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	47 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	695 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	527 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	457 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	550 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	589 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	90 m²	463 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu