Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Vestergade 68

Rækkehus · 84 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.735 kr/m².2.026.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.028.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden okt. 1992
339k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202421. okt. 1992454.433 kr.31. okt. 1999995.000 kr.25. nov. 1999995.000 kr.30. apr. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.028.149 kr.Markedet · 1992478.548 kr.Markedet · 1993516.096 kr.Markedet · 1994365.484 kr.Markedet · 1995781.200 kr.Markedet · 1996568.008 kr.Markedet · 1997606.144 kr.Markedet · 19982.207.268 kr.Markedet · 1999767.340 kr.Markedet · 20001.050.000 kr.Markedet · 2001946.344 kr.Markedet · 20024.196.472 kr.Markedet · 20031.057.392 kr.Markedet · 20041.267.224 kr.Markedet · 20051.682.856 kr.Markedet · 2006999.852 kr.Markedet · 20072.343.768 kr.Markedet · 20082.399.964 kr.Markedet · 20091.301.412 kr.Markedet · 20101.680.000 kr.Markedet · 20111.012.200 kr.Markedet · 2012918.036 kr.Markedet · 20131.762.908 kr.Markedet · 20143.466.680 kr.Markedet · 20151.970.220 kr.Markedet · 20161.204.476 kr.Markedet · 20171.149.456 kr.Markedet · 20182.245.824 kr.Markedet · 20191.680.000 kr.Markedet · 20201.305.192 kr.Markedet · 20212.935.968 kr.Markedet · 20221.916.040 kr.Markedet · 20231.858.668 kr.Markedet · 20243.459.456 kr.Markedet · 20251.625.820 kr.Markedet · 20261.779.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1992 · Alm. Salg
454.433 kr.
31. okt. 1999 · Alm. Salg
995.000 kr.
25. nov. 1999 · Alm. Salg
995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte995.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte454.433 kr.
  • Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 50
5300 Kerteminde		102 m²40 m10-12-20252.055.000 kr.20.147 kr./m²
Vestergade 36
5300 Kerteminde		50 m²74 m28-07-20261.300.000 kr.26.000 kr./m²
Vestergade 33
5300 Kerteminde		160 m²89 m08-08-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²71 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²
Sønderstræde 12
5300 Kerteminde		90 m²214 m16-01-20262.705.000 kr.30.056 kr./m²
Tværgade 13
5300 Kerteminde		91 m²130 m17-04-20262.200.000 kr.24.176 kr./m²
Langegade 102
5300 Kerteminde		82 m²748 m05-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²91 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Skovvej 13
5300 Kerteminde		79 m²519 m29-03-20261.850.000 kr.23.418 kr./m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²527 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden