Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Skovvej 13

Rækkehus · 79 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.421 kr/m².1.953.902 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.945.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden sep. 2002
319k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2002560.000 kr.1. okt. 2002560.000 kr.30. apr. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.945.628 kr.Markedet · 1992450.063 kr.Markedet · 1993485.376 kr.Markedet · 1994343.729 kr.Markedet · 1995734.700 kr.Markedet · 1996534.198 kr.Markedet · 1997570.064 kr.Markedet · 19982.075.883 kr.Markedet · 1999721.665 kr.Markedet · 2000987.500 kr.Markedet · 2001890.014 kr.Markedet · 20023.946.682 kr.Markedet · 2003994.452 kr.Markedet · 20041.191.794 kr.Markedet · 20051.582.686 kr.Markedet · 2006940.337 kr.Markedet · 20072.204.258 kr.Markedet · 20082.257.109 kr.Markedet · 20091.223.947 kr.Markedet · 20101.580.000 kr.Markedet · 2011951.950 kr.Markedet · 2012863.391 kr.Markedet · 20131.657.973 kr.Markedet · 20143.260.330 kr.Markedet · 20151.852.945 kr.Markedet · 20161.132.781 kr.Markedet · 20171.081.036 kr.Markedet · 20182.112.144 kr.Markedet · 20191.580.000 kr.Markedet · 20201.227.502 kr.Markedet · 20212.761.208 kr.Markedet · 20221.801.990 kr.Markedet · 20231.748.033 kr.Markedet · 20243.253.536 kr.Markedet · 20251.529.045 kr.Markedet · 20261.673.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg
560.000 kr.
1. okt. 2002 · Alm. Salg
560.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte560.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 7
5300 Kerteminde		93 m²20 m23-01-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²695 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²
Vestergade 68
5300 Kerteminde		84 m²519 m25-03-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²504 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²
Langegade 102
5300 Kerteminde		82 m²880 m05-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Tværgade 2A
5300 Kerteminde		71 m²522 m07-06-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Sønderstræde 12
5300 Kerteminde		90 m²330 m16-01-20262.705.000 kr.30.056 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²473 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Tværgade 13
5300 Kerteminde		91 m²465 m17-04-20262.200.000 kr.24.176 kr./m²
Odensevej 20
5300 Kerteminde		63 m²155 m31-10-20232.389.023 kr.37.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden