Menu
For mæglere Log ind
Langagervej 18, Himmelev

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 18, Himmelev

Villa · 179 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 179 m².7.682.501 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.218.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.195.491 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,70 pct. siden aug. 2002
963k2,6M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20022.041.000 kr.I dag · vores estimat7.218.983 kr.Markedet · 19921.015.825 kr.Markedet · 1993981.457 kr.Markedet · 19941.105.862 kr.Markedet · 19951.341.247 kr.Markedet · 19961.216.305 kr.Markedet · 19971.579.854 kr.Markedet · 19981.713.388 kr.Markedet · 19992.034.872 kr.Markedet · 20002.112.916 kr.Markedet · 20012.159.456 kr.Markedet · 20022.378.731 kr.Markedet · 20032.531.955 kr.Markedet · 20042.608.567 kr.Markedet · 20052.670.322 kr.Markedet · 20063.723.916 kr.Markedet · 20074.362.051 kr.Markedet · 20083.693.844 kr.Markedet · 20093.162.035 kr.Markedet · 20103.027.427 kr.Markedet · 20112.865.074 kr.Markedet · 20122.642.040 kr.Markedet · 20132.679.630 kr.Markedet · 20143.096.163 kr.Markedet · 20153.322.061 kr.Markedet · 20164.034.123 kr.Markedet · 20173.855.123 kr.Markedet · 20184.073.861 kr.Markedet · 20194.242.658 kr.Markedet · 20204.710.564 kr.Markedet · 20215.352.458 kr.Markedet · 20226.079.914 kr.Markedet · 20235.545.241 kr.Markedet · 20245.702.403 kr.Markedet · 20256.309.392 kr.Markedet · 20266.975.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
2.041.000 kr.
I dag · vores estimat
7.218.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.041.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²52 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²64 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Langagervej 5K, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²109 m01-08-20243.860.000 kr.37.115 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²530 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²672 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²696 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²688 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Lærkevej 36
4000 Roskilde		182 m²690 m27-08-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²182 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²760 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden