Menu
For mæglere Log ind
Gadevang 6B
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gadevang 6B

Rækkehus · 174 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 701 m², opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.629 kr/m².6.047.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.880.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.745.000 kr / Estimat: 3.869.722 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²983 m23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²989 m10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²1,2 km10-03-20267.550.000 kr.49.026 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev
4000 Roskilde		137 m²370 m29-09-20256.300.000 kr.45.985 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²316 m17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²567 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²479 m04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 34, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²1,1 km08-10-20235.545.000 kr.38.507 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²1,4 km01-12-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Lysalleen 7G, Himmelev
4000 Roskilde		148 m²1,3 km23-10-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden