Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 23
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Drosselvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.751 kr/m².6.851.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 37.224 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.756.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden okt. 2024
710k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20244.425.000 kr.I dag · vores estimat5.756.130 kr.Markedet · 1992749.100 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994815.496 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996896.940 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.500.576 kr.Markedet · 20001.558.128 kr.Markedet · 20011.592.448 kr.Markedet · 20021.754.148 kr.Markedet · 20031.867.140 kr.Markedet · 20041.923.636 kr.Markedet · 20051.969.176 kr.Markedet · 20062.746.128 kr.Markedet · 20073.216.708 kr.Markedet · 20082.723.952 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.112.792 kr.Markedet · 20121.948.320 kr.Markedet · 20131.976.040 kr.Markedet · 20142.283.204 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.974.884 kr.Markedet · 20172.842.884 kr.Markedet · 20183.004.188 kr.Markedet · 20193.128.664 kr.Markedet · 20203.473.712 kr.Markedet · 20213.947.064 kr.Markedet · 20224.483.512 kr.Markedet · 20234.089.228 kr.Markedet · 20244.205.124 kr.Markedet · 20254.652.736 kr.Markedet · 20265.144.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.756.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²97 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²51 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²153 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²49 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²101 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Drosselvej 26
4000 Roskilde		225 m²72 m21-05-202611.350.000 kr.50.444 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²117 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²358 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²202 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²300 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden