Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 235 m² · bygget 1921
Villa på 235 m², grund på 1.733 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.850.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.850.000 kr / Estimat: 10.948.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Himmelev Skovvej 7, Himmelev 4000 Roskilde | 143 m² | 58 m | 09-09-2024 | 5.650.000 kr. | 39.510 kr./m² |
| Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde | 131 m² | 104 m | 13-05-2025 | 5.650.000 kr. | 43.130 kr./m² |
| Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde | 225 m² | 108 m | 14-05-2025 | 5.925.000 kr. | 26.333 kr./m² |
| Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde | 237 m² | 638 m | 06-12-2025 | 10.700.000 kr. | 45.148 kr./m² |
| Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde | 239 m² | 638 m | 16-04-2025 | 6.550.000 kr. | 27.406 kr./m² |
| Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde | 227 m² | 1,0 km | 12-01-2025 | 24.800.000 kr. | 109.251 kr./m² |
| Assensvej 15, Himmelev 4000 Roskilde | 214 m² | 609 m | 31-08-2024 | 5.750.000 kr. | 26.869 kr./m² |
| Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde | 241 m² | 1,1 km | 17-07-2024 | 5.100.000 kr. | 21.162 kr./m² |
| Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde | 198 m² | 90 m | 04-07-2024 | 4.700.000 kr. | 23.737 kr./m² |
| Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde | 208 m² | 588 m | 16-01-2024 | 6.450.000 kr. | 31.010 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCHimmelev Skovvej 43, Himmelev4000 Roskilde · 0,2 km væk161 m² 5 vær. 19967.695.000 kr.47.795 kr/m² · 54 dage på markedet
Til salgCLundemarken 8, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk175 m² 5 vær. 19707.795.000 kr.44.543 kr/m² · 151 dage på markedet
Til salgLundemarken 34000 Roskilde · 0,4 km væk122 m² 19625.795.000 kr.47.500 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgBTerrasserne 75, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk100 m² 4 vær. 19824.850.000 kr.48.500 kr/m² · 36 dage på markedet
Til salgRørholm 584000 Roskilde · 0,5 km væk159 m² 19866.700.000 kr.42.138 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgCTerrasserne 70, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk104 m² 4 vær. 19824.695.000 kr.45.144 kr/m² · 5 dage på markedet
Til salgBGadevang 6B4000 Roskilde · 0,5 km væk174 m² 19834.745.000 kr.27.270 kr/m² · 60 dage på markedet
Til salgBEgebjerg 8, Himmelev4000 Roskilde · 0,6 km væk160 m² 6 vær. 20018.295.000 kr.51.844 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgBTerrasserne 101, Himmelev4000 Roskilde · 0,6 km væk100 m² 4 vær. 19824.595.000 kr.45.950 kr/m² · 19 dage på markedet
Til salgEngholmvej 30, Himmelev4000 Roskilde · 0,6 km væk125 m² 4 vær. 19675.795.000 kr.46.360 kr/m² · 86 dage på markedet
Til salgLangagervej 18, Himmelev4000 Roskilde · 0,7 km væk179 m² 5 vær. 19538.995.000 kr.50.251 kr/m² · 27 dage på markedet
Til salgOdensevej 13, Himmelev4000 Roskilde · 0,7 km væk146 m² 5 vær. 19606.695.000 kr.45.856 kr/m² · 88 dage på markedet
eStatic