Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 214 m² · bygget 2025
Villa på 214 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 11.850.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.850.000 kr / Estimat: 9.380.867 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dronning Sofies Vej 94 4000 Roskilde | 201 m² | 70 m | 05-10-2023 | 8.700.000 kr. | 43.284 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde | 161 m² | 157 m | 18-05-2025 | 5.995.000 kr. | 37.236 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde | 169 m² | 1,0 km | 18-09-2024 | 9.200.000 kr. | 54.438 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 8 4000 Roskilde | 166 m² | 987 m | 12-12-2023 | 10.800.000 kr. | 65.060 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 112 4000 Roskilde | 128 m² | 232 m | 09-07-2024 | 5.900.000 kr. | 46.094 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 22 4000 Roskilde | 138 m² | 824 m | 18-12-2025 | 9.500.000 kr. | 68.841 kr./m² |
| Dronning Sofies Vej 21 4000 Roskilde | 132 m² | 806 m | 15-02-2024 | 9.175.000 kr. | 69.508 kr./m² |
| Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde | 208 m² | 227 m | 20-03-2024 | 4.020.000 kr. | 19.327 kr./m² |
| Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde | 211 m² | 411 m | 10-09-2024 | 11.275.000 kr. | 53.436 kr./m² |
| Drosselvej 26 4000 Roskilde | 225 m² | 266 m | 21-05-2026 | 11.350.000 kr. | 50.444 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCDronning Sofies Vej 754000 Roskilde · 0,1 km væk190 m² 6 vær. 19548.995.000 kr.47.342 kr/m² · 38 dage på markedet
Til salgDronning Sofies Vej 1084000 Roskilde · 0,2 km væk90 m² 3 vær. 19548.250.000 kr.91.667 kr/m² · 11 dage på markedet
Til salgDDrosselvej 234000 Roskilde · 0,3 km væk132 m² 6 vær. 19576.695.000 kr.50.720 kr/m² · 41 dage på markedet
Til salgDKnud Den Stores Vej 34, 1. 108.4000 Roskilde · 0,4 km væk84 m² 3 vær. 19713.595.000 kr.42.798 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgDDronning Sofies Vej 1284000 Roskilde · 0,4 km væk111 m² 3 vær. 19526.995.000 kr.63.018 kr/m² · 66 dage på markedet
Til salgDFugledalen 14000 Roskilde · 0,5 km væk89 m² 7 vær. 19676.800.000 kr.76.404 kr/m² · 225 dage på markedet
Til salgTernevej 7E4000 Roskilde · 0,5 km væk88 m² 3 vær. 20025.295.000 kr.60.170 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgCBaldersvej 234000 Roskilde · 0,6 km væk207 m² 5 vær. 196211.495.000 kr.55.531 kr/m² · 53 dage på markedet
Til salgDHaraldsborgvej 4B, st. th4000 Roskilde · 0,6 km væk75 m² 3 vær. 19593.600.000 kr.48.000 kr/m² · 12 dage på markedet
Til salgMågevej 314000 Roskilde · 0,7 km væk108 m² 3 vær. 19406.150.000 kr.56.944 kr/m² · 47 dage på markedet
Til salgFStrandparken 11, Himmelev4000 Roskilde · 0,7 km væk160 m² 6 vær. 196710.500.000 kr.65.625 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgLangagervej 18, Himmelev4000 Roskilde · 0,7 km væk179 m² 5 vær. 19538.995.000 kr.50.251 kr/m² · 27 dage på markedet
eStatic