Krusbjergvej 7C, 6870 Ølgod — Landejendom · 126 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 18.200 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 18200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.748 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²+96,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.122.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	2,4 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	2,3 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	1,5 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	6,1 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	7,5 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,8 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	5,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	5,1 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	9,1 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	8,6 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu