Menu
For mæglere Log ind
Grindstedvej 7
D

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Grindstedvej 7

Landejendom · 176 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 7.440 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
7440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.611 kr/m².5.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.428.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.552.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,88 pct. siden feb. 2016
182k4,7M9,1M13,6M18,1M1994199820032007201120152019202323. feb. 2016352.000 kr.I dag · vores estimat1.428.698 kr.Markedet · 19941.935.824 kr.Markedet · 1995247.632 kr.Markedet · 1996756.976 kr.Markedet · 19972.594.240 kr.Markedet · 19982.534.224 kr.Markedet · 19996.063.552 kr.Markedet · 2001431.024 kr.Markedet · 2002627.792 kr.Markedet · 20032.993.056 kr.Markedet · 2004535.392 kr.Markedet · 2005585.376 kr.Markedet · 20062.347.840 kr.Markedet · 20071.314.368 kr.Markedet · 2008890.560 kr.Markedet · 20091.401.840 kr.Markedet · 20101.389.872 kr.Markedet · 2011182.336 kr.Markedet · 20121.648.416 kr.Markedet · 201316.953.728 kr.Markedet · 2014750.640 kr.Markedet · 2015181.808 kr.Markedet · 2016772.992 kr.Markedet · 20171.671.296 kr.Markedet · 20181.794.320 kr.Markedet · 20192.919.312 kr.Markedet · 20201.309.440 kr.Markedet · 20211.274.416 kr.Markedet · 20227.012.720 kr.Markedet · 202310.948.432 kr.Markedet · 20242.999.568 kr.Markedet · 20258.905.248 kr.Markedet · 20266.841.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg
352.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt på tvangsauktion352.000 kr.
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 19
6870 Ølgod		180 m²2,2 km18-02-20258.435.000 kr.46.861 kr./m²
Grindstedvej 13
6870 Ølgod		111 m²284 m16-03-20252.750.000 kr.24.775 kr./m²
Grindstedvej 20
6870 Ølgod		283 m²1,1 km06-10-20258.895.000 kr.31.431 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²2,3 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Skovlundvej 1
6870 Ølgod		137 m²2,2 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Herningvej 25
6870 Ølgod		170 m²4,2 km06-05-20265.250.000 kr.30.882 kr./m²
Hungebjergvej 3
6870 Ølgod		153 m²4,2 km03-06-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²3,6 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²3,7 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²
Agersnapvej 6
6870 Ølgod		226 m²3,4 km26-01-202519.500.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden