Prisvurdering · 6870 Ølgod

Krusbjergvej 29

Villa · 156 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.814 kr/m².1.431.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.414.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.429.136 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,14 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1974Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	4,1 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	4,3 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	4,3 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	5,5 km	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	5,7 km	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	5,3 km	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	5,3 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	5,4 km	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	6,0 km	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	6,1 km	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu