Prisvurdering · 6870 Ølgod

Lindbjergvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.383 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.790 kr/m².942.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.465.068 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,60 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	1,1 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	1,2 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	1,0 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	1,0 km	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	1,4 km	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	1,3 km	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	1,3 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Søndervænget 42 6870 Ølgod	125 m²	1,2 km	20-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	1,2 km	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Søndervænget 26 6870 Ølgod	125 m²	1,3 km	06-02-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu