Hungebjergvej 6, 6870 Ølgod — Villa · 290 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.953 m², 8 værelser, opført i 1884, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 3953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².2.228.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.122.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1979majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	1,0 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	1,7 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	2,6 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	4,9 km	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	5,5 km	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	4,9 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	4,9 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	5,9 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	5,0 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	5,2 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu