Prisvurdering · 6870 Ølgod

Krusbjergvej 14

Villa · 153 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 9.668 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.395 kr/m².1.347.113 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.652.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2000Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	4,2 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Grimlundvej 14 6870 Ølgod	180 m²	4,2 km	19-11-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	5,7 km	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	5,5 km	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	4,4 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	5,6 km	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	5,9 km	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	5,4 km	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	6,1 km	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	5,9 km	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu