Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kroggårdsvej 54

Villa · 174 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 6.593 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 6593 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.447.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.470.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.819.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	970 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	1,1 km	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	1,6 km	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	1,6 km	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	1,6 km	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	1,1 km	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
C C Halls Vej 8 4760 Vordingborg	172 m²	1,7 km	25-10-2023	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	1,9 km	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	1,9 km	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	1,7 km	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu