Menu
For mæglere Log ind
Kohavevej 109
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kohavevej 109

Villa · 301 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
430 m²
Bebygget areal
430 m²
Grundareal
2065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.992 kr/m².4.045.668 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.193.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden okt. 2021
846k1,7M2,5M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20211.945.000 kr.I dag · vores estimat2.193.781 kr.Markedet · 19921.773.492 kr.Markedet · 1993846.412 kr.Markedet · 19941.151.626 kr.Markedet · 19951.368.045 kr.Markedet · 19961.241.926 kr.Markedet · 19971.182.629 kr.Markedet · 19981.709.078 kr.Markedet · 19992.604.553 kr.Markedet · 20002.390.843 kr.Markedet · 20012.402.582 kr.Markedet · 20022.175.327 kr.Markedet · 20032.289.707 kr.Markedet · 20042.266.831 kr.Markedet · 20052.310.175 kr.Markedet · 20063.025.953 kr.Markedet · 20073.156.587 kr.Markedet · 20083.127.390 kr.Markedet · 20093.020.234 kr.Markedet · 20103.711.029 kr.Markedet · 20112.421.545 kr.Markedet · 20121.935.129 kr.Markedet · 20132.255.393 kr.Markedet · 20142.514.855 kr.Markedet · 20152.523.283 kr.Markedet · 20163.039.197 kr.Markedet · 20172.508.233 kr.Markedet · 20183.025.953 kr.Markedet · 20192.908.864 kr.Markedet · 20203.345.314 kr.Markedet · 20213.158.092 kr.Markedet · 20224.000.591 kr.Markedet · 20233.725.176 kr.Markedet · 20244.019.253 kr.Markedet · 20253.643.003 kr.Markedet · 20263.198.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²258 m20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²1,4 km22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²1,5 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Ålevænget 12
4760 Vordingborg		276 m²2,0 km19-10-20255.235.000 kr.18.967 kr./m²
Rismosevej 41
4760 Vordingborg		203 m²685 m21-10-20253.050.000 kr.15.025 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²4,0 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Mønsvej 126
4760 Vordingborg		251 m²2,8 km11-12-20253.005.000 kr.11.972 kr./m²
Hjortholmsvej 18
4760 Vordingborg		226 m²2,2 km04-03-20246.201.687 kr.27.441 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²1,7 km23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Hjortholmsvej 30
4760 Vordingborg		220 m²2,3 km18-02-20254.500.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden