Hulemosevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².2.995.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.850.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	331 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	200 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	77 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	154 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	346 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	235 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	338 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	695 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Olsbjergvej 59 4760 Vordingborg	175 m²	717 m	05-05-2025	3.360.000 kr.	19.200 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	539 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu