Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Dyrehaven 17

Villa · 192 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 3.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 16.763 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+24,90 pct.
3Vores vurdering2.722.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.975.000 kr / Estimat: 2.923.608 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	35 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	167 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	66 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	94 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	821 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	489 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	477 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	657 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Rævebakken 11 4760 Vordingborg	198 m²	826 m	21-10-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	1,1 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu