Kløften 2

Villa · 218 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.994 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering2.991.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	226 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	292 m	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	471 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	421 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	535 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	669 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	389 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	1,2 km	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	560 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	1,5 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu