Menu
For mæglere Log ind
Nyraad Hovedgade 74
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyraad Hovedgade 74

Rækkehus · 130 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 183 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².1.510.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.892.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.375.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,22 pct. siden nov. 2017
475k7,9M15,3M22,7M30,1M199419992004200720112014201720202023202630. nov. 2017650.000 kr.I dag · vores estimat1.892.935 kr.Markedet · 1994628.810 kr.Markedet · 1995609.440 kr.Markedet · 1997681.590 kr.Markedet · 1999914.290 kr.Markedet · 2000474.630 kr.Markedet · 2003972.400 kr.Markedet · 20041.661.140 kr.Markedet · 20052.193.880 kr.Markedet · 20062.013.570 kr.Markedet · 20071.430.130 kr.Markedet · 20091.681.030 kr.Markedet · 20101.698.190 kr.Markedet · 20111.171.560 kr.Markedet · 20121.280.240 kr.Markedet · 2013650.000 kr.Markedet · 20141.529.450 kr.Markedet · 20151.292.590 kr.Markedet · 20161.571.960 kr.Markedet · 2017587.990 kr.Markedet · 20181.980.550 kr.Markedet · 20191.326.000 kr.Markedet · 2020918.450 kr.Markedet · 2021894.790 kr.Markedet · 20222.241.720 kr.Markedet · 20232.146.690 kr.Markedet · 20242.303.860 kr.Markedet · 20251.730.040 kr.Markedet · 20261.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltvej 2C
4760 Vordingborg		129 m²149 m08-12-20242.250.000 kr.17.442 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G
4760 Vordingborg		119 m²226 m20-11-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²
Naverparken 21
4760 Vordingborg		142 m²202 m08-12-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²
Theisensvej 22
4760 Vordingborg		85 m²113 m15-11-20231.245.000 kr.14.647 kr./m²
Bjørnevænget 8
4760 Vordingborg		82 m²238 m28-07-20241.095.000 kr.13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10
4760 Vordingborg		81 m²240 m26-12-20241.095.000 kr.13.519 kr./m²
Olsbjergvej 141
4760 Vordingborg		90 m²1,2 km08-01-20241.595.000 kr.17.722 kr./m²
Strandgade 32A
4760 Vordingborg		89 m²3,1 km09-04-20262.495.000 kr.28.034 kr./m²
Lerbjergvej 22
4760 Vordingborg		100 m²3,9 km06-01-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Svalevej 9A
4760 Vordingborg		94 m²5,3 km26-12-2023935.000 kr.9.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden