Kresten Kolds Vej 4

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.139 kr/m².6.144.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 39.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.773.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.773.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2023Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	28 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	112 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	71 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	48 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	268 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	284 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	276 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	312 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	349 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	671 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu