Kresten Kolds Vej 2C

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.528 kr/m².6.324.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 39.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.622.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.123.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.123.000 kr.
2017Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	23 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	29 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	135 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	91 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	39 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	251 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	268 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	295 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	307 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	537 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu