Kresten Kolds Vej 2A, 8230 Åbyhøj — Villa · 179 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 2023, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.632 kr/m².5.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 39.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering6.596.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	59 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	128 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	61 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	170 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	311 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	322 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	630 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	183 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	373 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	649 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu