Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 74

Villa · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 34.780 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
34780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.345 kr/m².3.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.311.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²502 m29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²2,8 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²2,6 km06-05-20253.900.000 kr.35.455 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²2,7 km22-03-20242.850.000 kr.26.147 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²2,3 km15-09-20253.575.000 kr.30.042 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²2,8 km20-02-20253.300.000 kr.30.275 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		109 m²2,8 km07-08-20253.675.000 kr.33.716 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 12, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²2,9 km14-05-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²521 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²3,0 km02-12-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden