Menu
For mæglere Log ind
Sløjen 4

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sløjen 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.254 m², opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.200 kr/m².3.985.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSløjen gns: 25.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.249.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløjen 11, Svogerslev
4000 Roskilde		146 m²89 m13-03-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²250 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²333 m08-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²525 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev
4000 Roskilde		118 m²479 m22-07-20254.100.000 kr.34.746 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²199 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev
4000 Roskilde		113 m²249 m01-04-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev
4000 Roskilde		130 m²85 m01-03-20264.450.000 kr.34.231 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²706 m28-12-20252.650.000 kr.22.269 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev
4000 Roskilde		128 m²259 m10-07-20253.100.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden