Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hyldevej 4

Villa · 111 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.008 kr/m².5.001.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.123.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,40 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	45 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	263 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	200 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	187 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	305 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	398 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	398 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Morbærvej 26 4000 Roskilde	109 m²	400 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	201 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	209 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu