Kristiansminde 56

Rækkehus · 102 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.064 kr/m².3.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansminde gns: 36.164 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering4.354.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansminde 53 4000 Roskilde	102 m²	78 m	27-02-2025	4.025.000 kr.	39.461 kr./m²
Kristiansminde 51 4000 Roskilde	102 m²	84 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 39 4000 Roskilde	102 m²	164 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 20 4000 Roskilde	102 m²	175 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	176 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	223 m	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Kristiansminde 12 4000 Roskilde	98 m²	228 m	02-04-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kristiansminde 10 4000 Roskilde	98 m²	233 m	02-11-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kristiansminde 8 4000 Roskilde	98 m²	239 m	13-04-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Kristiansminde 25 4000 Roskilde	98 m²	239 m	13-10-2025	4.245.000 kr.	43.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu