Prisvurdering · 4000 Roskilde

Græsengen 15

Villa · 168 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.381 kr/m².6.737.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsengen gns: 40.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-6,20 pct.
3Vores vurdering6.975.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.975.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	125 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	87 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	297 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	394 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	138 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	346 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	110 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	492 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Fyrrevej 21 4000 Roskilde	167 m²	619 m	26-11-2025	6.550.000 kr.	39.222 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	310 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu