Menu
For mæglere Log ind
Søbakken 28

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søbakken 28

Villa · 163 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 955 m², opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
955 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.634 kr/m².5.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 34.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.562.163 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.871.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 2, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²177 m19-12-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²77 m18-04-20265.650.000 kr.39.236 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²122 m13-04-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev
4000 Roskilde		163 m²537 m30-09-20256.630.000 kr.40.675 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev
4000 Roskilde		160 m²424 m13-12-20245.575.000 kr.34.844 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev
4000 Roskilde		163 m²589 m13-05-20253.900.000 kr.23.926 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev
4000 Roskilde		170 m²268 m30-07-20255.180.000 kr.30.471 kr./m²
Tornager 1, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²632 m24-11-20233.375.000 kr.20.833 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev
4000 Roskilde		169 m²473 m20-10-20255.850.000 kr.34.615 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev
4000 Roskilde		157 m²506 m08-04-20244.300.000 kr.27.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden