Viemosebro 13

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.825 kr/m².5.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.325 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.281.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	49 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	88 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	30 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	101 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	104 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	188 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	168 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	110 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	106 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	271 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu