Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Koglevej 4

Rækkehus · 74 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.923 kr/m².5.141.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.859.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden feb. 2025
418k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat4.859.096 kr.Markedet · 1992535.982 kr.Markedet · 1993609.390 kr.Markedet · 1994793.946 kr.Markedet · 1995743.848 kr.Markedet · 1996828.282 kr.Markedet · 19971.201.538 kr.Markedet · 19981.223.960 kr.Markedet · 1999996.114 kr.Markedet · 20001.349.982 kr.Markedet · 20011.592.480 kr.Markedet · 20021.550.004 kr.Markedet · 20031.774.002 kr.Markedet · 20041.724.126 kr.Markedet · 20051.396.232 kr.Markedet · 20063.677.356 kr.Markedet · 20073.008.470 kr.Markedet · 20082.754.872 kr.Markedet · 20092.755.316 kr.Markedet · 20102.329.446 kr.Markedet · 20112.615.086 kr.Markedet · 20121.608.316 kr.Markedet · 20132.488.028 kr.Markedet · 20143.218.482 kr.Markedet · 20152.332.628 kr.Markedet · 20163.074.478 kr.Markedet · 20173.079.658 kr.Markedet · 20183.443.220 kr.Markedet · 20192.870.608 kr.Markedet · 20203.354.198 kr.Markedet · 20214.680.574 kr.Markedet · 20223.691.712 kr.Markedet · 20233.634.362 kr.Markedet · 20244.093.754 kr.Markedet · 20255.263.916 kr.Markedet · 20263.304.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²117 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²1,6 km10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²1,6 km23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²1,8 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²834 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,6 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²1,6 km14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden