Erichsensvej 11

Rækkehus · 97 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.139 kr/m².5.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErichsensvej gns: 71.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.527.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	40 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Bomporten 46 2820 Gentofte	96 m²	1,2 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	47.865 kr./m²
Bomporten 20 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	16-10-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bomporten 8 2820 Gentofte	96 m²	1,3 km	16-01-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	724 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Bomporten 38 2820 Gentofte	100 m²	1,2 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	1,8 km	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	1,7 km	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Lyngbyvej 351B 2820 Gentofte	114 m²	704 m	31-10-2023	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Søndersøvej 48 2820 Gentofte	106 m²	1,4 km	26-01-2025	7.945.000 kr.	74.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu