Menu
For mæglere Log ind
Bomporten 46
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bomporten 46

Rækkehus · 96 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.128 kr/m².6.029.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBomporten gns: 47.865 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.434.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.749.000 kr / Estimat: 4.248.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²87 m16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²127 m16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 38
2820 Gentofte		100 m²29 m26-10-20234.800.000 kr.48.000 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²1,2 km30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²1,3 km14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²1,3 km13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,1 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²1,1 km14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²995 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²1,2 km24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden